Ein traumhaftes Ferienhaus in Didim
Juni 2022, Immobilienverkauf
Wir haben gerade unsere luxuriöse Villa an einem wunderschönen Ort fertiggestellt.
Das Haus steht jetzt zum Verkauf.
Die Villa
Unser schönes freistehendes Ferienhaus in Didim steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 314 m². Das dreistöckige unterkellerte Haus verfügt über 4 Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoß und Dachgeschoß: Die Gesamtwohnfläche von 262 m² ist wir folgt aufgeteilt:
| Dachgeschoß | 55,55 m² |
| Obergeschoß | 87,47 m² |
| Erdgeschoß | 64,14 m² |
| Keller | 54,53 m² |
| Gesamtwohnfläche | 258,69 m² |
Während der Bauphase wurden nur die hochwertigsten Materialien eingesetzt und keine Kosten gescheut. Sei es der Baubeton, der Baustahl, die Fenster, Fliesen, Natursteine, Geländer, Elektische Anlagen, einbruchsichere Haustür, die Brüstungen und Gitter aus Schmiedeeisen, die Elektroinstallation, das IT Netzwerk, und viele andere Komponenten. Die hochwertige Elektroinstallation wie Verteilerkasten, Installationskabel, Netzwerk, Steckdosen, Schalter, Video Sprechanlage, SmartHome Komponenten, die fünf IP-basierten Überwachungskameras und viele weitere Komponenten wurden direkt aus Deutschland importiert.
Möchten Sie eine kurze virtuelle Tour durch das Haus haben? Kein Problem: hier geht es zu einer 7-minütigen virtuellen Tour durch die Villa.
Straßenansicht
Das Haus ist ummauert und eingezäunt, verfügt über einen überwachten privaten Parkplatz auf dem Grundstück.
Blick aus Straßenseite
Nachtansicht
Badezimmer
Das Haus verfügt über insgesamt vier moderne Badezimmer. Jedes Bad hat eine Waschtisch, eine Dusche und eine Wandtoilette inklusive Bidet-Funktion.
Ein Baszimmer befindet sich im Erdgeschoß, zwei weitere befinden sich im Obergeschoß, und schließlich hat das Dachgeschoss auch ein eigenes Bad.
Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen in einem historisch orientalischen Design ausgestattet, die mit dem Rest des Hasues sehr gut harmonieren.
Das Design folgt einem orientslischen Arrangement zwischen monochromen und farbigen floralen Elementen.
Alle Toiletten verfügen über eine komfortable und einfach zu bedienende Bidet-Funktion (WC Dusche).
Jedes Badezimmer hat ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Wie Verrohrung für Wasserzulauf und Ablauf wurden bereits installiert.
Die moderne Duschabtrennung ist aus starken und bruchsicherem Verbundsicherheitsglas.
Jedes Badezimmer hat abgehängte Decken und ein großzügiges Fenster für Tageslicht.
Die beste Lüftung nach einer Dusche ist immer noch das Öffnen oder Kippen eines echten Fensters.
Jedes Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche mit integrierter Entwässerungsrinne ausgestattet. Jedes Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank und einem vertikalen Spiegelschrank.
Terrassen & Balkone
Auf der obersten Etage befindet sich eine große Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick auf das Meer. Das Dachgeschoß verfügt über eine vollwertige Outdoor-Küche. Darüber hinaus hat das Obergeschoss noch einen weiteren Dachausschnitt mit einem direkten Blick auf den Strand.
Das Obergeschoß hat einen großen Balkon mit freiem Blick auf das Meer und zudem einen kleinen Balkon mit Blick auf die Straßenseite.
Mit einer Markise lässt sich der kleinere Dachausschnitt sehr gut zum Entspannen im Schatten nutzen.
Die Dachterrasse verfügt über eine eigene voll ausgestattete Outdoor Küche. Die Balkonfliesen sind dem massiven Travertin-Stein im Treppenhaus und Aussenbereich harmonisch angeglichen.
Die Dachterrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer und bietet genügend Schatten, um viel Zeit an der frischen Luft zu verbringen.
Unter den Stufen des Hauseingangs befindet sich ein abschließbarer Bereich, um verschiedene Garten- und Arbeitsgeräte sicher aufzubewahren
Der freie Blick aufs Meer beschert einem auch oft eine kühle Brise im Sommer.
Der größte Balkon befindet sich im Obergeschoß und ist mit einem Geländer aus Schmiedeeisen umrandet.
Wohn & Schlafzimmer
Im Erdgeschoß und Obergeschoß gibt es jeweils ein Wohnzimmer („Salon“) und ein Schlafzimmer. Im Dachgesachoß gibt es einen großes Wohnzimmer und einen großzügigen Abstellraum. Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit großenFenstern. Im Erdgeschoß hat es eine vollwertige große Küche.
Alle Schlaf- und Wohnzimmer im Erdgeschß, Obergeschoß und Dachgeschoß sind mit einer fernssteuerbaren Toshiba Klimaanlagen (A/C) ausgestattet. Die Zentraleinheit ist im Freien unter dem Balkon des Erdgeschoßes installiert.
Wohnzimmer (OG)
Wohnzimmer & Küche (EG)
Wohnzimmer (EG)
Schlafzimmer (EG)
Schlafzimmer (1. Stock)
Schlafzimmer (OG)
Wohnzimmer (OG)
Wohnzimmer in der obersten Etage
Impressionen Innen
Das Haus hat eine der besten bzw. sichersten Eingangstüren,, die man in der Türkei überhaupt kaufen kann. Das Treppenhaus ist aus massivem Travertin gefertigt.
Das Treppenhaus verfügt über Fenster, die sowohl vollständig geöffnet als auch geneigt werden können, um eine gute Belüftung zu ermöglichen.
Die installierte Video-Gegensprechanlage verfügt über 3 Innenstationen mit Farbdisplay und eine Außenstation mit Klingelplatte und Kamera. Sie können eine Person an der Eingangstür beobachten und mit ihr sprechen, bevor Sie die Person hereinlassen.
Qualitativ hochwertige Elektroinstallation: Sicherungen, FI-Schalter, Zeit-Schaltuhr, einschließlich DSL Internet, Wifi, Gigabit LAN. Die SmartHome Installation unterstützt die Bedienung der Rollläden, Außenlichter, Spots, Gartenbewässerung und der fünf fest installierten Überwachungskameras.
Die massiven Travertintreppen, die Brüstungen aus massivem Schmiedeeisen, der Handlauf aus massiven Holz ziehen sich vom Dachgeschoß bis in den Keller.
Das Haus ist mit fünf Toshiba A / C (Klimaanlage) -Systemen ausgestattet, eines in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die zentrale Einheit befindet sich außerhalb des Hauses.
Die Stufen des Treppenhauses sind mit wunderschönen und massiven Travertinplatten gefliest. Die Handläufe sind aus Massivholz gefertigt.
Das Treppengeländer wurde aus handgeschmiedener Massiveisen gefertigt und schwarz lackiert.
Flur Obergeschoß
Garten & Umgebung
Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, welches sowohl über eine lokalen Steuerungseinheit (Timer) zeitgesteert aktiviert werden kann, oder alternativ, manuell oder computergestützt über eine Mobile App (inklusive Alexa & Co.) gesteuert werden kann.
Die automatische Bewässerunganlage läuft über eine separate Wasseruhr und Speichertank (Zisterne) und ist sowohl für den Rasen als auch die Obstbäume ausgelegt.
Im hinteren Bereich des Gartens ist der Wassertank für die Bewässung des Gartens zu sehen.
Hinterer Gartenbereich
BBQ und Grillplatz (Blick vom OG)
Gefliester Aussenbereich für Tisch und Stühle
Video- und Audioüberwachung
Das Haus ist mit 5 fest installierten IP Reolink 5 Megapixel Überwachungskameras ausgestattet, die mit dem Netzwerk-Switch und Router im Keller mit dem Internet verbunden sind. Da die Kameras mit einr Infrarotfunktion ausgestattet sind, können sie auch nachts die Überwachungsfunktion nutzen. Neben der Videoaufzeichnung können sie optional auch Audioaufnahmen starten.
Sie können vor überall aus auf die hochauflösenden Live Video Streams aller Kameras zugreifen und auf Wunsch Videoaufnahmen manuell oder ereignisbasiert starten. Bei Bewegungen – die Empfindlichkeit läßt komfortable über Web/App konfigurieren – kann die Kamera automatisch Videoaufzeichnungen starten und auf Wunsch auch Benachrichtungen auf ihre Mobile App schicken oder eine E-Mail senden.
Insgesamt fünf Reolink 510 Überwachungskameras mit einer superhohen Auflösung von 5 Megapixel Farbbildern. Die Kameras unterstützen Nachtsicht, Audiostreaming, Bewegungserkennung, Alarmfunktion per Push und E-Mail-Benachrichtigungen und viele weitere Funktionen.
Insgesamt hat das Haus 5 kabelgebundene Inertnet Überwachungskameras installiert. Vier von ihnen beobachten die Seiten des Hauses. Die fünfte beobachtet direkt den Hauseingang bzw. die Eingangstreppen.
Sie können ihr Smartphone (Android oder iOS App) nutzen, um alle Kameras von überall aus zu konfigurieren, steuern und zu beobachten.
Jedes Schlafzimmer und jedes Wohnzimmer verfügen über mindestens eine Gira LAN-Gigabit Netzwerkdose, um Geräte mit dem internen Netzwerk zu verbinden.
Im Keller ist neben dem Verteilerschraqnk ein separater 10 Zoll Netzwerkschrank für aktive und passive Netzwerkkomponenten installiert. In diesem befinden sich ein Patch Panel, der LAN Switch/Router, der PoE Router für die Kameras, der DSL Router u.a. Komponenten.
Im Keller befindet sich der qualitativ sehr hochwertige Verteilerkasten des deutschen Herstellers HAGER. Es wurden nur die hochwertigsten aktiven und passiven Komponenten eingesetzt, Marken Siemens, ABB, Hager, Eltako, Shelly, TP Link, etc.
Jeder Rolladen kann entweder über ihr Smartphone über die Shelly App, über Alexa & Co, oder über andere SmartHome kompatible Geräte gesteuert werden. Die Rolläden können einzeln geöffnet oder geschössen werden. Dies gilt auch für die Gartenbeleuchtung (Mauer, Dachspots) und Gartenbewässerung. Auch das Öffnen des Einfahrtstores kann automatisiert werden. Die können diese Funktionen von überall aus steuern, so lange das Haus mit dem Internet vebunden ist.
Anruf / WhatsApp für weitere Informationen
+49 176 42018342
+90 542 743 36 71
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Adresse
Yesilkent Sitesi
09270 Didim / Aydın / Türkei